Alphaville Granja Viana - 5 suítes, acabamentos diferenciados, maravilhosa!

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Alphaville Granja Viana - 5 suítes, acabamentos diferenciados, maravilhosa!

• Endereço: Alameda das Congonhas, 64 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-715
• AT: 593,04 m² / AC: 512,00 m²
• Valor de Venda: R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Nov/22): R$ 1.097,20
• Valor do IPTU (2022): R$ 3.677,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,00
• Permuta: Estuda por imóveis comerciais que sejam “bons pontos” para varejo
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• DEMANDA ACOMPANHAMENTO DE UM RESPONSÁVEL DA mPm
• Estado de Conservação: Impecável
• Ano da construção: 2016

Descrição do imóvel:

• Excelente casa, nova e diferenciada, com acabamento de primeira linha e ótima marcenaria.
• Conceito moderno, integrado e envidraçado. Muito bem arejado e naturalmente iluminado.
• Localização privilegiada dentro do condomínio, em final de rua tranquila, próximo a portaria e ao Clube.
• Local alto e com vista para o pôes do sol. Fundos para a área preservada do condomínio.
• Engenharia e Construção: Elio Tioda.
• Arquitetura e Design: Veridiana Perez.
• Iluminação toda em LED.
• Iluminação externa com acendimento automático (fotocélula).
• 7 Wi-Fi/1000 na casa inteira.
• Sistema de monitoramento e alarme na casa inteira.
• Telas de mosquito nas janelas da sala de tv e espaço gourmet
• Espelhos, sala de jantar, lavabo, espaço gourmet e closet
• Pressurizadores de água na caixa e no jardim.
• Piso da parte de baixo, lateral da piscina.
• Portão em inox e vidro que divide área da piscina.
• Projeto de paisagismo.
• Imóvel repleto de armários, prateleiras, estantes e bancadas. Produzidos sob medida, por marcenaria especializada.
• Pisos em mármore, porcelanato, tacos de madeira e fulget.
• Portas e janelas em alumínio Style, com telas nos quartos.
• Prendedor de portas com imã.
• Louças e metais Deca.
• 8 ar condicionados Fujitsu Inverter Q e F.
• Extintor.
• Quatro entradas: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com porta maciça imponente e fechadura eletrônica Yale.
• Escritório ao lado do hall de entrada, com porta de correr.
• Escada iluminada, em mármore Piguês branco, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal.
• Living com lareira e pé direito duplo, sala de estar com cortinas motorizadas, sala de jantar e sala de home theater com porta de correr.
• Lavabo com armário.
• Copa cozinha americana grande, toda planejada, envidraçada, com persianas, despensa e bancadas em sylestone. Ilha com bancada, pia iluminada, forno e fogão cook top 5 bocas Electrolux com coifa inox.
• Varanda integrada ao living e cozinha.
• Espaço gourmet com freezer inox, ar condicionado, painel de TV, bancada em Sylestone, gabintetes, persianas, mesas com tampo de vidro. Churrasqueira com motor novo, chapa e forno de pizza em inox.
• Móveis área externa (mesa, balanço e ombrelone).
• Banheiro / vestiário com armário.
• Piscina em alvenaria (3,5m x 12m) com borda infinita e hidro, revestimento em Hijal (Indonésia), aquecimento (trocador de calor Bosch), iluminação interna, solarium com deck e ducha.
• Área íntima no piso superior. Toda com piso em tacos de madeira.
• Hall dos quartos com roupeiro.
• 5 suítes com closets e armários, estantes e bancadas. Persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 4 suítes com terraços e guarda corpos em vidro.
• Banheiros com bancadas em Sylestone, metais Deca de 1º linha, espelhos, gabinetes e chuveiros com box de vidro e nichos.
• Suíte master muito confortável, com sala de vestir e vista para área preservada. Banheiro panorâmico com penteadeira, hidro dupla, chuveiro com duas duchas de teto e pia com duas cubas.
• Área de serviço completa com acesso externo ou por escada interna, repleta de armários planejados, lavanderia com varal, 2 tanques com bancadas e gabinetes. Depósito.
• Suíte de serviço, com ótimos acabamentos. Pode servir como 6ª suíte.
• Casinha do cachorro
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Depósito na garagem.
• Aquecimento: Solar com suporte a gás.
• Abastecimento de água: Sabesp e Fluvial.
• Cisterna (água fluvial) com 5.000 litros, para vasos sanitários).

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Nº Matrícula: 15.182 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.64.19.0150.00.000 / Carapicuíba

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/dYXxjV9QaXUNHS9A9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.