R Nápoles - Jd Colibri (Vizinho Escola Ágora) 4sts, piscina, futebol!

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R Nápoles - Jd Colibri (Vizinho Escola Ágora) 4sts, piscina, gourmet, campo futebol gramado!

Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 1031 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP: 06712-380
(Exatamente na porta da Escola Ágora)

A/T: 1.056,71 m² / A/C: 546,10 m²

Valor Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$ 318,35 / ano à vista (não consta AC)

Permuta: Estuda até R$ 500 mil

Documentação: Ok, falta apenas averbar a construção - já possui habite-se

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Ótimo!

Idade do imóvel (ano original da construção): 2011

Descrição do imóvel:
- Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
- Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação.
- Muito ensolarada, arejada e bem iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos.
- Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck.
- Telhas de concreto.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Sistema de segurança preparado para 8 câmeras.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Entrada de acesso social.
- Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo.
- Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho.
- Jardim de inverno.
- Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha.
- Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda.
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2.
- Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados.
- Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim.
- Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater.
- Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc.
- ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop.
- Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium.
- Campinho gramado telado.
- Playground.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro.
- Canil.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar.
- Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros).
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Nº Matrícula: 74.013 / Cotia
Inscrição Cadastral: 23254.41.54.0021.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/65m7Z4jxCSKzaBzb8